傳說中的被動收入連載，第一集先寫非加密貨幣型的 EarnApp 。 先看一下今年的收錢紀錄，今年的網域續約就靠這個 EarnApp 還有找。 我一開始的時候大概是每 2.5 美金自動給付，後來變成 10 美金，為什麼是這樣不清楚，但領得到錢很棒棒。 收錢要求 Paypal 帳戶 一個家用寬頻 IP（一個對外 IP 只能跑一個，多跑沒用，所以如果用手機連家裡網路和電腦同時跑，沒用） 一台 Windows, Mac, Linux 電腦（手機好像也可以，但實測 Android 有點吃資源，建議是有多的閒置手機和門號可以玩玩） 下載和安裝軟體 先到 官網完成註冊帳號 才能下載。 我是用 Docker 跑的，有留言需要協助的話再補充，以下的操作還是以 Windows 電腦為例。 最後程式啟動的時候應該會自動連線，再確認裝置是否有連結至帳號應該就可以等收錢了。 記得設定自動收款 ，免得忘記 除了電腦掛機賺錢，也可以透過玩遊戲多領一些，但我遊戲苦手，就沒測試了。 最重要的，拜託用 我的邀請連結 去申請帳號鼓勵我寫這篇分享， EarnApp 會再分潤給我，我沒有朋友都沒領到過，愛你唷。 我的邀請連結： https://earnapp.com/i/C9TX3iNw
買賣房屋時不可遺漏的必讀資料 消費者在買賣房屋時，不管是透過 房屋仲介 買房，或是直接向親朋好友購屋，了解買賣標的物的詳細資料是非常必要的。但您可知道，在閱讀一本不動產說明書時，有哪些是買賣房屋時不可遺漏的必讀資料，以下列舉重要項目說明： 不可不看 1-登記簿謄本 許多人誤以為有了土地或建物所有權狀就是對不動產有了確保，事實上不動產的實際現況，是要以地政機關所記載的登記簿為憑。登記簿是地政機關記載土地、建物權利狀態的法定簿冊，可分為「土地登記簿」、「建築改良物登記簿」。在登記簿中可詳細看到：土地及建物座落、面積、門牌、權利範圍、有無限制登記、停車位產權狀況等。 不可不看 2-地籍圖 地籍圖顯示了建物所在的土地形狀、大小、座落、界址、面積、都市計畫道路狀況等，要特別留意的是房子有沒有可能建在道路用地上或是公共設施用地上，這可是攸關屋主權益的大事。 不可不看 3-建物平面圖建物位置圖 建物測量成果圖標示了建物座落的基地號、建物面積、附屬建物面積、總樓層數及其所在樓層、測量後之建物各邊界尺寸等。屋主可了解實際建物面積大小，以及附屬建物像是陽台、雨遮等面積，及清楚知道擁有的實際房屋室內坪數。 不可不看 4-土地及建物目前現況管理與使用情形 目前土地和建物的管理使用，要注意的是有無分管協議，像是大樓的管理委員會所召開的住戶大會的各項決議事項、會議記錄等。 不可不看 5-土地使用分區證明 土地使用分區會影響將來開發的可能性，例如屋主想申請營業登記等，就必須弄清楚土地使用分區現況。 不可不看 6-是否有其他建物瑕疵情形 建物本身是否有滲漏水、是否增建、或是地震後有無龜裂等情況。 不可不看 7-交易價金、付款方式 詳列價格和付款方式是為了避免金錢爭議，更是為了讓價格透明化。 不可不看 8-應納稅額、規費項目之負擔方式 同樣是讓交易合理透明，將每項應繳納的稅額和規費記載在說明書上，買賣雙方都可清楚看出互相應負擔的部分，日後不會有不必要的爭議。 不可不看 9-其他特殊約定事項 此部分是買賣雙方互相約定的其他交易條件，例如賣方希望買方配合辦理土地增值稅減半的優惠，而買方亦會希望賣方配合辦理政府優惠貸款等。 以上由永慶房仲網提供： http://www.yungching.com.tw